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贸易方案书

枫丹·欧洲华城贸易方案书

海北方能投资九游会:www.yangzz.com

作者: 轶名 日期: 2016-09-08

一、 项目配景

枫丹·欧洲华城是由安徽华信房地产开辟有限责任公司将在安徽舒城县开辟的住宅项目,依据舒城县的都会总体计划开展以及片区控制性计划要求,该片区为舒城县的紧张住宅区。九游会颠末对舒城片面仔细的市场调研,对项目区位情况举行重复的剖析比力,依据舒城现在的房地产近况与开展趋向,只需做出能满意舒城县都会住民新的要求和高品格的住房,同时定位正确,完全不必担忧项目标贩卖,并且有丰盛的利润。

该项目曾经获得了地皮利用权证和项目计划允许证,各项事情已相继睁开。

二、 项目简介

项目位于安徽舒城县合安路与舒岳路交汇处的西南面,合安路为舒城通往省垣合肥的次要路途,舒岳路为舒城紧张的环城公路,有着精良的交通条件和寓居条件。项目占地458亩,此中一期计划用空中积为72566平米,一期修建面积为78620平米,容积率为1.08;此中花圃洋房修建面积11620平米为,公寓面积为49500平米,配套面积17500平米。

项目在外地具有肯定的开辟范围,并能品牌的连续提供保证,给公司带来精良的社会效益和经济效益。

项目计划目标:

序号

项目

单元

数目

1

总用空中积

458亩

2

一期总占空中积

平方米

72566

3

修建面积

平方米

78620

此中

花圃洋房

平方米

11620

公寓面积

平方米

49500

其他面积

平方米

17500

3

容积率

 

1.08

三、 开辟商简介

安徽华信房地产开辟有限责任公司建立于1997年,从属于安徽省闻名企业----安徽华联投资团体公司,是专业从事房地产开辟、物业办理、室内装饰的大型多元化企业,具有三级房地产开辟资质。

安徽华信公司自1997年景立以来,在安徽省合肥市承建了省农业银行18层定向住宅工程和合肥国度高新技能财产开辟区规复楼工程,相继乐成开辟了合肥市闻名住宅小区园景天下-枫丹山庄、枫丹都会花圃,六安市枫丹-翰林苑等。承建的位于合肥市黄山东路的省农业银行18层住宅工程创始了安徽省高层住宅之先河,欧洲双语住宅“园景天下--枫丹山庄”,全新的修建观点已成为安徽省崇高住宅的领航标。

安徽华信公司自建立以来,前瞻性的将公司的品牌建立归入了企业战略开展的轨道,九游会以“向消耗者提供最高品格的产品与最美满的办事”为寻求,以此尽力打造“枫丹”的崇高品牌抽象。九游会每个项目从计划设计、工程施工、营销推行、物业办理等等都充实自创国际外业界的先辈履历,一直夸大“以人为本”的精力内在,博得了消耗者的普遍好评。在项目设计方面注意前瞻性、迷信性和实用性的完善联合,尤其注意与国际接轨,几年来与国际多家闻名设计院(所)均有互助, 高出发点高程度的计划设计,包管公司项目在设计上的上风。同时公司非常注意工程质量,对施工企业高尺度、严要求,严把质量关,公司拥有一批高本质的施工办理职员,具有丰厚的实际知识和理论履历,能充实包管项目施工的高品格。物管公司与环球着名物管公司戴得梁行互助,全新的物业办理办事,为业主营建温馨的寓居情况。公司非常注意对人才的培育和吸纳,一直深信高本质的人才是企业继续安康开展的源动力,经心塑造了一支一流的精英团队,华信公司现拥有牢固主干员工达200余人,此中大学学历以上达百余人,拥有浩繁房地财产界的精英。

安徽华信公司把眼光放的更远,如今不但已向周边的都会正的开展,并且也正正地向国际招商,寻求国际互助,坚固地迈出了国际化的步调。

四、 项目地点地区舒城概略

1、 行政区位

舒城县位于安徽省中部、大别山东麓、巢湖之滨,江淮之间。舒城区位良好,交通便捷。距省垣合肥54公里,合九铁路、206国道、105国道、沪蓉高速公路横穿境内,长江、巢湖等水运航道利便快捷,可中转华东、华中各大中都会。舒城县从属于六安市,辖21个州里、2个街道和一个经济技能开辟区, 490个行政村。

2、 生齿地区

舒城县东邻庐江县,南界桐都会、潜山县,西接岳西县、霍山县,北毗六安市、肥西县。全县总面积2100平方公里,此中县城区面积为13平方公里。全县总生齿99万(此中农业生齿83万),县区常住生齿为13万人。

3、 人文汗青

舒城汗青久长,胜景奇迹有周瑜故乡周瑜城,与都江堰齐名的汉代水利工程七门堰,明代古修建“龙头佛塔”、县城南溪古渡的龙津桥,以天下第一大人工土坝而名闻的龙河口水库(万佛湖)等。舒城是鄂豫皖反动依据地的构成局部,是红二十八军、皖东南独立游击师的次要依据地之一。

汗青上呈现的闻名人物有西汉羹吉候刘信、教诲家文翁,三国吴军统帅周瑜,宋代大画家李公鳞,明代刑部尚书郑时、吏部尚书秦民悦,被周总理誉为我党初期谍报阵线“三杰”之一胡底、史称“南陶”(因)“北马”(寅初)的政治经济学界泰斗陶因等。时至明天,国际金融、学界闻名学者、传授滕茂桐,中科院院士刘有成、宋家树,工程院院士刘(王介)、闻名作家艾暄等。

五、 舒城经济概略

1、 地方经济开展

在“十五”时期,全县的地方经济总值由26亿元增长到45亿元,百姓经济年均增加率8.5%。此中,04年地方经济由33亿元增长到41亿元,增加率高达20%,05年地方经济由41亿元增长到45亿元,增加率约10%。舒城县总体经济不停加强,分外是04、05年,经济开展速率保存在两位数,经济开展速率微弱。

地方经济财产布局不停优化。第一财产所占比例为27%,第二财产为34%,第三财产为39%,第一财产占据比例最低。第二财产与第三财产所占比例到达了73%,此中第二财产产业以羽绒、啤酒、制衣、包装质料等财产为产业支柱财产,第三财产以旅游、商贸流畅业为支柱财产,地方经济布局较为良好,经济竞争力较强。

2、 人民生存程度

称号

单元

2000

2001

2002

2003

2004

2005

职工年均匀人为

5449

5818

6554

7335

9182

10068

城乡住民储备存款余额

亿元

13.3

16.4

20.0

24.3

29.7

35.9

均匀每人储备额

1350

1662

2020

2460

3000

3627

人民生存程度继续进步,职工人为、住民储备额不停增加。舒城职工在“十五”时期,职工年人为由5449元增加到10068元,2004年增加率到达25%,2005年到达近10%,职工人为疾速增加。据统计年鉴表现,城乡住民储备存款余额每年不停增加,只管比年每年房地产放量较大,市场吸取较多,但城乡住民的消耗才能仍然健在,并不停的加强。

3、 地区经济特征

舒城劳务经济分明,年输入23万休息力,创收12亿元以上。该劳务群体次要会合在浙江、江苏、上海等经济强市,依托经济强市的劳务需求,每年输入劳务23万以上,增强了经济的开展和人民支出增加的速率,借助了外力推进经济的鼎力开展。

舒城拥有外贸收支口自营权企业15家,累计到位境内资金15.8亿元,是外地的经济是一个紧张的基石,为外地经济税收的紧张局部。

舒城外地的经济总体是“内向型”经济,紧跟先辈都会的开展步调,推进了经济的疾速开展。

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